CHWILÓWKI ALBO POŻYCZKI PORADY
Zakup domu lub wypożyczyć do domu
Nawet w dzisiejszych bogaty rynek, kupując może pokonać wynajem jeśli w perspektywie długoterminowej.
Jesteśprzeprowadzki, lub jesteś redukcji, dzięki czemu można prawdziwebogactwo zbiorów niektórych nieruchomości. Czy od razu kupić lubwypożyczyć i czekać na biust mieszkań? Aby uzyskać odpowiedź, należyrozważyć swoje miesięczne wydatki, co chcesz zrobić z zysków ze staregodomu, jeśli nie kupić a horyzoncie czasowym.
Ściśle wedługnumerów: Jeśli planujesz zostać wprowadzone na co najmniej dziesięćlat, kupując wygra, nawet jeśli miesięczny przepływ środków pieniężnychjest bardziej równo z wynajmu. W czasie, wzrost cen własności nagrodędo domu.
Powiedzmy, że masz 65 lat i własne 350.000 dolarów domu wEdison, NJ, bez hipoteki. Jesteś przeniósł się do cieplejszych klimaciew Albuquerque, gdzie podobne domy przejść do 175.000 dolarów. Poprowizji pożyczki i kosztów zamknięcia zarówno sprzedaży, będziesz netto 152.000dolarów. Nabycia ustalonej natychmiastowego rentowych, że pieniądze, aty i twój małżonek otrzyma 10.500 dolarów rocznie do końca życia.
Cozrobić, jeśli zamiast tego zdecydował się wynająć w Albuquerque? Z329.000 dolarów, którą wyraźnie w sprawie sprzedaży swojego domu w NewJersey, można było kupić renty, które wypłaca około 23.000 dolarówrocznie. Nawet po spędzeniu 6.500 dolarów rocznie więcej niż w czynszuchcesz zapłacić podatki od nieruchomości i utrzymanie, chcesz być dalejprzez 4.250 dolarów rocznie po opodatkowaniu.
Ale jeśli kupił dom,można zarobić na przyszłe zyski cen. Jeśli pozostał w nowym domu przez10 lat, cena musiałaby wzrosnąć o 3,3 procent rok do zakupu pokonaćwynajmu (zakładając, że warto zainwestować dodatkowe pieniądze możnamieć przeznaczone na wynajem). To niska bar, uznając, że ceny domów wkraju wzrosła średnio o 6,4 procent rocznie, między 1963 a 2005 r.,zgodnie z firmy badawczej Winans International.
Ale poczekaj. Cozrobić, jeśli ceny mieszkań zachować tankowania? Ma wątpliwości, żemoże się zdarzyć. Dlatego potrzebny jest długi horyzont czasowy,jeździć na wzloty i upadki. Między 1963 a 2005 r., najgorszy 10-letniwrócić do domu, cena wyniosła 2,5 proc.
Spłaty karty kredytowej lub sfinansowanie 401 (k)